[売土地]新宿区の売土地3,800万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都新宿区新小川町 | 交通： | JR総武・中央緩行線飯田橋駅 徒歩7分 （飯田橋駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 3,800万円(税無) | 間取り： | - |
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| 土地権利 | （旧法）賃借権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 建築条件 | なし | ||
| セットバック | - | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 北 7.0m(公道) | ||
| 設備 | |||
| キャッチ | 駅歩7分の「飯田橋」駅は5沿線利用可能。ラムラ飯田橋(670m)など生活利便施設が充実します。 | ||
| 備考 | 5線利用可能、7m公道面す | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 津久戸 | ||
| 中学校区 | 牛込第三 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都新宿区新小川町（新小川町） | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線飯田橋駅 徒歩7分（飯田橋駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ東西線飯田橋駅 徒歩7分（飯田橋駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 3,800万円(税無) | ||
| 坪単価 | 128.2万円 | ||
| 土地面積 | 98.05m2(実測) | ||
| 土地現況 | 古家付 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 飯田橋駅の不動産を3000万円台で絞る 飯田橋駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 飯田橋駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 飯田橋駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 飯田橋駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 飯田橋駅から徒歩3分以内の物件 飯田橋駅から徒歩10分以内の物件 飯田橋駅から徒歩15分以内の物件 飯田橋駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アットホーム調べ ３月の首都圏、新築戸建ての成約15カ月ぶり下落 アットホームはこのほど、３月の首都圏新築戸建てと中古マンションの登録価格と成約価格をまとめた。 ow.ly/ay34O
2012/04/27
本日のお役立ち不動産用語
| 詐欺 | さぎ |
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他人を欺(あざむ)いて[錯誤]に陥らせる違法な行為のこと。 欺くとは、虚偽事実の捏造と真実の隠蔽などであるが、その行為が違法であるかどうかは、その場合ごとに判断される。 詐欺によって[意思表示]をした者は、それを取り消すことができるが([民法]96条1項)、[善意の第三者]に対抗することはできない(同法96条3項)。 また、詐欺によって受けた損害は、詐欺者の[不法行為]として[損害賠償]の対象となり得る。 |
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物件地域のつぶやき
ebihararara @ma2bomn 海老原は7時頃飯田橋駅に到着しようかと！（＾∇＾）♡
yuu21211 Pentax K-01 + Tamron 17-50mm F2.8（リサイズ, レタッチ） 【大江戸線 飯田橋駅/ 設計:渡辺誠】 自分が建築に興味もち始めるきっかけとなった物件なので、これには思い入れがすごくあります。
nobirun JR 飯田橋駅 にいます。 (千代田区, 東京都)
mirai_ken 飯田橋駅 (Iidabashi Sta.) にいます。 (千代田区 / 新宿区 / 文京区, 東京都) w/ 3 others
kameta_u RT @newdays_jp: 【新店案内Ⅲ】明日(21日)、飯田橋駅の東口改札の外にあるKIOSKがNEWDAYSにチェンジ(*^^)v23日まで「150円未満のおにぎり全品100円、チョコづくし100円!!」一部の飲み物もお安くなってます( ﾟω^ )b是非、ご利用ください～♪
Enter_s I'm at 飯田橋駅 (Iidabashi Sta.) (千代田区 / 新宿区 / 文京区, 東京都) w/ 2 others
higurokawa @khufu_king3rd とりあえず飯田橋駅に電話してみ
mugimesh @khufu_king3rd とりあえず飯田橋駅に電話してみたら？？
Haruker_0212 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 (Y13) にいます。 (新宿区, 東京都)
Cubeys そういや飯田橋駅で私服のにしお先生とすれ違ったというね。
Kaisaku_K @heberekehebeko 飯田橋駅で『ミルキー』的なTシャツを着た人がいたのはその所為でしたか。
kuon019 明日の日食、どうしようか悩み中。。。 ７時半って通勤中で地下鉄の中なんよねぇ…。かと言って、会社に７時半に行くのは嫌だし。うーむ。。。(´ε｀；) 少しだけ早く家を出て、乗り換えの飯田橋駅付近で見るか。でも、見られるのかなぁ…。日食グラスは持ってるんだけどねー。
kimu_nii3 飯田橋駅。なぜだか分からないけど着物の女性たちが！
y_y_ACR @Raine3075 おｋです!! 集合はＪＲ飯田橋駅東口に12:30集合です!! 寄せ書き用色紙と個人製作の色紙の計2枚持ってきてくださいな～ｗ
今日の一口便利メモ
社債担保証券
社債担保証券とは、社債を責任財産として発行される資産担保証券のこと。 CBOと呼ばれることが多い。 業種分散等を考慮しながら、セカンダリー市場もしくはプライマリー市場で社債を買い集め、ひとまとめにした社債を担保として発行する。このとき、高格付けの社債をシニア債、中核付けの社債をメザニン債、低格付けの社債をジュニア債と呼ぶ。