| 価格帯 |
自由が丘駅の不動産を4000万円台で絞る 自由が丘駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 自由が丘駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 自由が丘駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 自由が丘駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
４月に「大成有楽不動産販売」に社名変更 有楽土地住販 ow.ly/9j97O
2012/02/27
本日のお役立ち不動産用語
| 重要事項説明 | じゅうようじこうせつめい |
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[宅地建物取引業法]に基づき、[宅地建物取引業者]は、[売買][契約]([割賦販売]を含む)・[賃貸借]契約の締結に先立って、[買主]・借主に対して、一定の契約上の重要な事項について、[重要事項説明書]を交付し、[宅地建物取引主任者]から説明させなければならない(同法35条1項、2項)。 なお、説明をするときには、買主・借主に対して[宅地建物取引主任者証]を提示しなければならず(同法35条3項)、重要事項説明書に記名押印しなければならない(同法35条4項)。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線自由が丘駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
Hexadecimal00 うっさいのがいっぱい乗って来た (@ 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) w/ 4 others)
user_unknown0 I'm at 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) (目黒区, 東京都) w/ 2 others
FifanyTo I'm at 東急 東横線 自由が丘駅 (Jiyūgaoka Sta.) (目黒区, 東京都)
37mina420 RT @mwahyou: 日食メガネもう無理だと思ったら自由が丘で在庫ありとの情報をTwitterでげっと！見た瞬間酷い家着で家を飛び出し買ってきたなう！自由が丘駅正面口近くの自由が丘横丁、赤坂らーめんの前にて！ぜひまだで欲しい方いってみては！売り切れるまで終電過ぎてもやるって♡まだまだ沢山あったよー♡
tomozowo 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 2 others
mwahyou 日食メガネもう無理だと思ったら自由が丘で在庫ありとの情報をTwitterでげっと！見た瞬間酷い家着で家を飛び出し買ってきたなう！自由が丘駅正面口近くの自由が丘横丁、赤坂らーめんの前にて！ぜひまだで欲しい方いってみては！売り切れるまで終電過ぎてもやるって♡まだまだ沢山あったよー♡
kehske 日食メガネがまだ手に入っていない方、自由が丘駅すぐの赤坂ラーメンの前で路上販売してる。まだまだ在庫ありました。
それにしてもこういうときついったーすごい。
irisusyndorome なんか感じのいいおじさんが自由が丘駅で乗車券をくれてすごいほっこり！ありがとうございます！
megxic 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 5 others
kyupon 戻ってきました。 (@ 東急 東横線 自由が丘駅 (Jiyūgaoka Sta.) w/ 2 others)
yuskie911 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 4 others
toruko211 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
マイグレーション
マイグレーションとは、システム（またはデータ）の移行作業のことを言う。 基幹システムを新プラットフォームへ移行したり、環境が異なるシステムへ移行したりすることを指すことが多い。