東京都大田区大森北５丁目の物件 | 【間違いだらけの土地選び】（オープンハウス））荒川区、豊島区、北区の売買物件情報

[売土地]大田区の売土地2,280万円(税無)
物件所在地：	東京都大田区大森北５丁目	交通：	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら）	価格：	2,280万円(税無)	間取り：	-

土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／300％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南西 6.0m(公道)
設備
キャッチ	京浜東北線「大森」駅で紹介可能な宅地。
備考	建築条件無し
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	開桜
中学校区	大森第八
特記事項	-
物件所在地	東京都大田区大森北５丁目（大森北五丁目）
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら）京急本線平和島駅徒歩12分（平和島駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,280万円(税無)
坪単価	181.8万円
土地面積	41.46m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
最終更新日	2012-05-21	次回更新日	随時
価格帯	大森駅の不動産を2000万円台で絞る大森駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大森駅の不動産を2100万円以上～2300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大森駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大森駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大森駅から徒歩3分以内の物件大森駅から徒歩10分以内の物件大森駅から徒歩15分以内の物件大森駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

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本日の不動産業界ニュース

大阪市でマンション管理組合が体験型防災イベント実施 ow.ly/7GBEV

2011/11/28

本日のお役立ち不動産用語

借地権価額(価格)

しゃくちけんかがく

[更地]としての価額に[借地権割合]を乗じて算出した価額。

例えば、該当地の更地の価額が2000万円で、借地権割合が80％だとしたら、借地権価額は1600万円となる。

借地権取引の成熟している地域では、更地としての価額を標準的借地権割合を乗じた金額を基に取引されることが一般化している。

ただし、借地権取引の成熟している地域とそうでない地域があり、価額のつけ方にも地域的に差があるので、正確な価額は、地域性等を的確に分析できる[不動産鑑定士]が評価するのが適切であろう。