| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
【税金】住宅ローン控除：10年間で最大500万円。控除額は今が最も大きい。住宅ローンを借りてマイホームを買うと、10年間にわたって住宅ローン控除が受けられます。ローンの年末残高の1%(長期優良住宅は1.2%)に相当する額が所得税から戻る制度で、所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除されます。住宅を購入される方にとってはメリットの大きな減税制度ですが、最大500万円の控除が受けられるのは今年2010年の入居までで、来年からは徐々に控除額が縮小されます。
本日の不動産業界ニュース
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2011/10/11
本日のお役立ち不動産用語
| 贈与税がかからない場合 | ぞうよぜいがかからないばあい |
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[贈与税]は、[贈与]を受けたすべての財産に対して課税することを原則としているが、その財産の性質や贈与の目的などからみて次に掲げる財産については、贈与税が課税されないことになっている。 #[法人]からの贈与により取得した財産。贈与税は個人から財産をもらった場合にかかる税金であり、法人から財産をもらった場合には贈与税ではなく所得税がかる。 #夫婦や親子、兄弟姉妹などの扶養義務者の間で生活費や教育費に充てるため取得した財産。ここでいう生活費は、その人にとって通常の日常生活に必要な費用をいい、また、教育費とは、学費や教材費、文具費などに充てるための費用をいう。しかし、この非課税となるのは、生活費や教育費として必要な都度直接これらに充てるためのものに限られる。したがって、生活費や教育費の名目で贈与を受けた場合であっても、それを預金したり株式や[不動産]などの買入資金に充てている場合には贈与税が課税されることになる。 #宗教、慈善、学術その他公益を目的とする事業を行う者が取得した財産で、その公益を目的とする事業に使われることが確実なもの。 #奨学金の支給を目的とする特定公益信託や財務大臣の指定した特定公益信託からを取得した場合で一定の要件に当てはまるもの。 #地方公共団体の[条例]によって、精神や身体に障害のある人又はその人を扶養する人が心身障害者共済制度に基づいて支給される給付金を受ける権利を取得した場合。また、国内に居住する特別障害者が特別障害者扶養信託契約に基づいて信託受益権の贈与を受けた場合には、その[信託]の際に「障害者非課税信託申告書」を信託会社の営業所を経由して特別障害者の納税地の所轄税務署長に提出することにより、信託受益権の価額(信託財産の価額)のうち、6,000万円までの金額については贈与税が課税されない。 #公職選挙法の適用を受ける選挙の候補者が、選挙運動のために金品を取得した場合。この場合、公職選挙法の規定により報告がされているものに限られる。 #個人から受ける香典、花輪代、年末年始の贈答、祝物又は見舞などのための金品で、社会通念上相当と認められるもの。 #[相続]や[遺贈]により財産を取得した人が、相続があった年に[被相続人]から贈与された財産。この場合は、贈与税の課税対象とはしないで、[相続税]の課税対象として相続財産に加算することになっている。しかし、相続のあった年の贈与であっても、例外として被相続人の配偶者で、[贈与税の配偶者控除]の適用要件を充たす者が、その対象となる居住用不動産などの贈与を受けている場合には、その控除されることになる金額(最高2,000万円が限度)に相当する部分について、相続税の申告書に、所定の記載及び書類の添付をすることにより、相続財産に加算せずに贈与税の対象とすることができる。 |
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物件地域のつぶやき
potetomix ﾁｯ QT @jrc4558dd: 案外終電ギリだった。 (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) w/ 4 others)
PioPMlv 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 5 others
jrc4558dd 案外終電ギリだった。 (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) w/ 4 others)
lokandoros 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 4 others
EternieLabs →(京浜東北線で)秋葉原駅→ヨドバシAkiba→(TXで)北千住駅→綾瀬駅→イトーヨーカドー→綾瀬駅→北千住駅→仲御徒町駅→宿舎
immaztkt 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 7 others
funapee 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 6 others
k_minamibot 北千住駅の4駅あとの東武博物館では貴重な車両や資料などが展示されており私も結構行ってますよ！
yauko_o 放射線量測定@東京都文京区千駄木 19日11時 地上約1m 0.12μSv/h 北千住駅 同14時 地上約1m 0.14μSv/h RADEX RD1706 #jp_geiger #geiger #hakatta #Senryou_tokyo
今日の一口便利メモ
プロダクトポートフォリオマネジメント
プロダクトポートフォリオマネジメントとは、ボストンコンサルティンググループが考案した製品の戦略的管理の手法。 PPMと略されることが多い。 企業内で製造もしくは販売している製品商品について、（相対的）市場占有率と業界成長率をそれぞれ縦軸横軸とするグラフに現状をプロットし、グラフ上の配置から製品ラインアップのあり方について戦略を構築していくもの。 もともとは製品のポートフォリオを考えるものだったが、事業全体にも活用することができる。