[売一戸建]世田谷区の売一戸建4,400万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都世田谷区桜新町１丁目 | 交通： | 東急田園都市線桜新町駅 徒歩7分 （桜新町駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 4,400万円(税無) | 間取り： | 3DK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都世田谷区桜新町１丁目（桜新町一丁目） | ||
| 交通 | 東急田園都市線桜新町駅 徒歩7分（桜新町駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 4,400万円(税無) | ||
| 間取り | 3DK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 土地面積 建物面積 |
72.14m2(公簿) 67.71m2 |
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| 築年月 | 1989-12 | ||
| 構造／階数 | 木造／2階建 | ||
| 建物現況 | 空家 | ||
| 駐車場／料金 | 無 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 東 2.2m(公道) | ||
| セットバック | 要（9.91m2） | ||
| 設備 | |||
| キャッチ | 「桜新町」駅歩7分の好立地。和室3部屋や小庭を備え、開口部を多く設けた採光良好な私邸のご紹介です。 | ||
| 備考 | 第一種低層エリア、計画道路にかかる、緑化地域 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 桜町 | ||
| 中学校区 | 深沢 | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 桜新町駅の不動産を4000万円台で絞る 桜新町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 桜新町駅の不動産を4300万円以上～4500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 桜新町駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 桜新町駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 桜新町駅から徒歩3分以内の物件 桜新町駅から徒歩10分以内の物件 桜新町駅から徒歩15分以内の物件 桜新町駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
宅瑕疵保険を改定、リフォーム保険の期間延長など 住宅保証機構 住宅保証機構（東京都港区）は２日、「まもりすまい保険」など瑕疵担保保険の料金引き下げと商品改定を実施した。 ow.ly/a2sqV
2012/04/03
本日のお役立ち不動産用語
| 相続放棄 | そうぞくほうき |
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一切の相続財産を受け継がないことを[意思表示]し、[相続人]にならない手続きのこと。 相続放棄をするには、自己のために[相続]の開始があったことを知った日から3ヵ月以内に家庭裁判所に申立てなければならない。この期間を過ぎると、[単純承認]をしたものとみなされる。 相続の放棄をした者は、その[相続]に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなされる([民法]939条)。したがって[代襲相続]も発生しない。 相続放棄は、一般的に相続財産のうちマイナスの財産が多いときに行われ、マイナスの財産も含めて一切の財産を受け継がないようにすることができる。 相続放棄は各相続人が単独で行うことが可能である。 |
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物件地域のつぶやき
neverland_elly hiroちゃん東急田園都市線の桜新町駅で降りたことある？サザエさんの街に潜り込んだ気分になれるよ*^ー^* RT @HShimabukuro: サザエさんの世界、いいな～。サザエさん家いいな～。
naka4ken オラは死んじまっただ～♪RT @shunmama0625 おらは酔っ払っただ～（;￣O￣） (@ 桜新町駅 (DT05))
bunden_banta 埼玉に帰るぅぅぅ！ (@ 桜新町駅 (DT05) w/ 2 others)
shunmama0625 おらは酔っ払っただ～（;￣O￣） (@ 桜新町駅 (DT05))
uss_mayfair 桜新町駅 (DT05) にいます。 (世田谷区, 東京都)
masanori1007 桜新町駅スタンプGet! #ekiSh_s262qe1
hiderin_ 桜新町駅スタンプGet! #ekiSh_s262qe1
hiderino 今日のサザエ @ 桜新町駅 (DT05)
irm8 桜新町駅スタンプGet! #ekiSh_s262qe1
suzu_s 桜新町駅 (DT05) にいます。 (世田谷区, 東京都)
katakazu0409 桜新町駅 (DT05) にいます。 (世田谷区, 東京都)
TATODESIGN 一人暮らしにはうれしい6帖のロフト付賃貸住居【桜新町駅／徒歩6分】4.4m開放的な三角天井も魅力
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】田園都市線桜新町駅徒歩7分(世田谷区新町２丁目) 22000万円 #マンション #世田谷区 #桜新町 #田園都市線 -
benishion いきまーす！ (@ 桜新町駅 (DT05))
ShoheiMic ついたの (@ 桜新町駅 (DT05))
今日の一口便利メモ
メンター
メンターとは､特定の領域において知識、スキル、経験、人脈などが豊富で成功体験を持ち、役割モデルを示しながら指導・助言などを行う人。そして、その支援活動全体をメンタリングと言い、指示や命令によらず、対話による気づきとメンターからの助言によるメンティー（助言を受ける人のこと）自身による自発的・自律的な成長を促すプロセスを指す。最近注目されるコーチングとの違いは、コーチングではコーチが知識や経験を持たない分野でも支援活動を行うことがあるのに対し、メンタリングではメンターが特定領域の知識や経験を持っていることが要求される点である。 執筆 コンサルタント 山﨑綾子