東京都江戸川区中葛西７丁目の物件 | 【間違いだらけの土地選び】（オープンハウス））荒川区、豊島区、北区の売買物件情報

[売一戸建]江戸川区の売一戸建2,780万円(税無)
物件所在地：	東京都江戸川区中葛西７丁目	交通：	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分（西葛西駅の物件一覧はこちら）	価格：	2,780万円(税無)	間取り：	3DK

特記事項	-
物件所在地	東京都江戸川区中葛西７丁目（中葛西七丁目）
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分（西葛西駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,780万円(税無)
間取り	3DK
土地面積建物面積	36.25m²(公簿) 76.27m²
築年月	1990-7
構造／階数	木造／3階建
建物現況	空家
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	8.03m²
接道状況	南 4.0m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	東京メトロ東西線「西葛西」駅で紹介可能な一戸建。
備考	車庫面積約14m2含む、南向き日当たり良好建蔽率・容積率オーバー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	新田
中学校区	葛西第三
最終更新日	2012-05-21	次回更新日	随時
価格帯	西葛西駅の不動産を2000万円台で絞る西葛西駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）西葛西駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）西葛西駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）西葛西駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	西葛西駅から徒歩3分以内の物件西葛西駅から徒歩10分以内の物件西葛西駅から徒歩15分以内の物件西葛西駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	中野駅落合駅高田馬場駅早稲田駅神楽坂駅飯田橋駅九段下駅竹橋駅大手町駅日本橋駅茅場町駅門前仲町駅木場駅東陽町駅南砂町駅西葛西駅葛西駅浦安駅南行徳駅行徳駅妙典駅原木中山駅西船橋駅

住宅購入ひとくちガイド

売買代金の残金の支払い。入居。
いよいよ、待ちに待ったご入居！

ご入居おめでとうございます。引越しに際しては、住民票の移動、各機関(市区町村役所・電気・ガス・水道・電話・各種金融機関・学校・自動車等免許や資格等)への住所変更の届出などを行う必要があります。以下にお引越しチェックリストをまとめてみました。
お引越しチェックリスト
実施日準備すること
?1ヶ月前引越しの日程を決定
住宅や駐車場の貸主、管理人に連絡
学校への連絡
不用品の処分を計画
※リサイクルショップ、ご近所の方へ譲る、自治体での処分等
1ヶ月前?2週間前引越し業者への見積もり依頼
転居先の間取り図を入手
ダンボール、ガムテーム、包装紙、新聞紙などの梱包資材の収集
使用頻度の低いものから荷造りを開始
転居先への交通チケットの手配
※転居先への航空券・引越し業者を同日程で手配したい場合、早めに予約を済ませましょう。
2週間前?1週間前電力・ガス会社、水道局へ引越しの連絡
NTT、プロバイダーへ引越しの連絡
NHKへ住所変更の連絡
清掃を開始(汚れが気になる窓ガラス、レンジ周り、トイレなど)
転居通知の用意
バイクの登録変更手続き
粗大ゴミの処分
※忘れがちなのが、プロバイダーへの連絡。引越し直前までインターネットを使う方も多いかと思いますが、連絡だけは早めに済ませておきましょう。
実施日届出項目届出先
お引越し6日前住民異動届・住民転出届
国民年金の住所変更
国民健康保険 (資格喪失手続き)
福祉関係(乳児医療、老人医療、福祉手当等) 現在お住まいの
市区町村役場
電話の移転届新住所の所轄電話局
お引越し5日前転校届転入先の学校長
ペット登録の変更手続き現在の保健所
お引越し4日前郵便物の転送手続き現在の所轄郵便局
お引越し3日前水道料金清算管轄水道局
ガス料金清算ガス会社
電気料金清算電力会社
お引越し2日前家具の配置計画及び梱包
お引越し前日布団・食器・衣類など、日用品の荷造り、梱包物の個数チェック
お引越し後住民転入届新住所の市区町村役場
自動車の登録変更引越先の陸運支局

本日の不動産業界ニュース

大京アステージなど　漏水対策商品で特許、震度5強以上で水道自動停止　マンション管理を手掛ける大京アステージは３月7日、漏水被害を未然に防ぐ商品「緊急遮断弁装置」を開発、特許を取得したと発表した。 ow.ly/9v5TW

2012/03/07

本日のお役立ち不動産用語

住宅・住宅用土地についての不動産取得税の軽減

じゅうたく・じゅうたくようとちについてのふどうさんしゅとくぜいのけいげん

住宅や住宅用土地については、[不動産取得税]の軽減措置が講じられている。以下は、その一覧表である。なお、中古住宅については、下記に加え、自己の居住の用に供するものであることが必要である。

種類内容		住　宅　（課税標準の軽減）		住宅用土地（税額の軽減）

種類内容		新築住宅	中古住宅	住宅用土地（税額の軽減）
要　　件	床面積	50?（戸建以外の賃家住宅にあっては40?）以上240?以下	50?以上240?以下	新築住宅及び中古住宅の[敷地]については、それぞれ左の要件を満たす新築住宅又は中古住宅の敷地であること
要　　件	築　　後経過年数	?	次の(1)?(3)のうち、１つに該当するもの (1)取得の日前20年（[耐火建築物]については25年）以内に[新築]された住宅であること (2)昭和57年1月1日以降に新築された住宅であること (3)築後年数にかかわらず[新耐震基準]に適合することが証明されたもの	新築住宅及び中古住宅の[敷地]については、それぞれ左の要件を満たす新築住宅又は中古住宅の敷地であること
軽　減　額		1,200万円（評価額が1,200万円までなら課税されず、1,200万円を超える場合には、その1,200万円を超える部分が課税対象となる）	新築された日によって異なる。 (イ)昭和50年12月31日以前･･･新築当時の軽減額 (ロ)昭和51年1月1日?昭和56年6月30日まで･･･350万円 (ハ)昭和56年7月1日?昭和60年6月30日まで･･･420万円 (ニ)昭和60年7月1日?平成元年3月31日まで･･･450万円 (ホ)平成元年4月1日?平成9年3月31日まで･･･1,000万円 (ヘ)平成9年4月1日以降･･･1,200万円	次のいずれか多い方の金額 (イ)4万5,000円　（150万円×0.03） (ロ)土地1?の評価額×0.5×住宅の床面積の2倍（200?が限度）×0.03
軽減額の控除の方法		＜課税標準からの控除＞（住宅の価額（評価額）?控除額（上記の該当する金額））×0.03＝税額		＜税額から控除＞（土地の価額（評価額）×0.5×0.03）?上記の該当する金額＝税額